一、夫妻离

夫妻离婚时房产的分割方式主要有以下几种。

其一，若该房产是夫妻双方在婚姻关系存续期间共同购买的，且没有特别约定，一般视为夫妻共同财产，离婚时由双方协商分割，协商不成的，由法院根据房产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

其二，如果该房产是一方婚前购买的，且登记在其个人名下，那么该房产属于其个人财产，离婚时不参与分割。但如果婚后双方共同还贷，那么婚后共同还贷部分及其对应的房产增值部分，离婚时另一方有权请求分割。

其三，若房产是一方父母出资购买，且明确只赠与一方的，那么该房产属于一方的个人财产，离婚时不参与分割；若未明确只赠与一方，一般视为对夫妻双方的赠与，离婚时按夫妻共同财产处理。

二、夫妻离婚房子怎么给孩子

关于离婚时房子赠与孩子的相关事宜，有以下几种情况：

1.协商一致的情况：

当夫妻双方能够协商一致时，可在离婚协议中清晰、明确地约定将房子赠与孩子。之后，需按照相关规定办理房产过户手续，把房子正式登记在孩子名下。如此一来，孩子便依法成为房子的产权人。这一过程中，要确保相关约定和手续的完整

2.协商不一致的情况：

若双方无法就房子赠与孩子一事达成一致意见，那么可以向法院提起诉讼，请求法院判决将房子给孩子。法院在审理时，会综合多方面具体情况进行判断，例如房子的购买时间、双方的出资情况等。法院会充分考虑保障孩子的合法权益，倾向于将房子判归孩子所有。同时，也会兼顾另一方的居住权等实际问题。

3.手续办理：

不管是通过协商还是诉讼的方式，都要办理相应的房产变更手续，确保孩子真正取得房子产权。办理过程中，可能涉及缴纳相关税费等费用。

三、夫妻离婚房产一方不同意处理怎么办

当夫妻离婚且房产一方不同意处理时，可采取以下步骤。首先，双方应尽量通过友好协商来解决问题，明确各自的诉求和立场，尝试达成一致意见。若协商无果，可向当地人民法院提起诉讼。

在诉讼过程中，法院会根据具体情况进行审理。会对房产的归属、价值等进行评估和判定。若该房产是夫妻共同财产，一般会根据双方的贡献、出资情况等因素来确定各自的份额。

法院会依据相关法律法规和证据来作出判决。判决结果具有法律效力，双方都应遵守。如果一方不服判决，可以在规定的时间内向上一级法院提起上诉。

总之，在夫妻离婚房产一方不同意处理的情况下，通过协商或诉讼的方式，都可以寻求到解决问题的途径，以维护双方的合法权益。

在探讨夫妻离婚房产如何分割时，要综合多方面因素考量。除了常见的按出资比例、登记情况等方式分割外，还有一些特殊情况需要注意。比如，如果房产是在婚后双方共同偿还贷款，那么即使房产登记在一方名下，另一方也有权获得相应补偿。另外，若房产是一方的婚前财产，但婚后有过重大修缮或改造，这部分增值也可能涉及分割问题。你是否在离婚房产分割上存在诸多疑问呢？比如不清楚自己能分到多少份额，或者对特殊情况的处理不明白。如果有任何关于离婚房产分割的困惑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业侦探将为你详细解答，帮你理清思路，维护自身权益。